<p> </p><p><span style="font-weight: bold;"> PH tres ambientes 3 ambientes con escritorio y patio en Boyacá 1900, entre Magariños Cervantes y Camarones, Villa General Mitre (Paternal)</span></p><p>Excelente ubicación a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo (Metrobús) y a 6 cuadras de la Av. San Martín (Metrobús) y 6 de la Av. Nazca.&nbsp;</p><p>Entrada común (con 2 escalones) para las 4 unidades funcionales. No accesible para personas con movilidad reducida.</p><p><span style="font-weight: bold;">Potencial y oportunidad:</span></p><div>- Sin expensas</div><div>- Apto crédito</div><div>- Alto potencial para seguir construyendo </div><div>- Tiene 2 puertas de ingreso lo cual permite dividir el ingreso directo <span style="text-decoration-line: underline;">tanto al monoambiente como a la planta baja.</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Distribución:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Al ingresar nos encontramos con todas la planta baja donde tenemos el patio que conecta a la cocina, living-comedor, baño y habitación con entrepiso.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Desde el patio a través de la escalera vamos a la planta alta donde tenemos <span style="font-weight: bold;">un monoambiente</span> con cocina&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">kitchenette</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;y baño completo.</span></p><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:&nbsp;</span></p><p>- Patio con toldo eléctrico y estufas&nbsp;</p><p>- Cocina&nbsp;</p><p>- Living comedor&nbsp;</p><p>- Baño completo con bañera&nbsp;</p><p>- Habitación amplia con placard y entrepiso (actualmente funciona como un segundo living y el dormitorio en el entrepiso)</p><p>- Baulera en la parte de arriba del baño</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Alta- Monoambiente:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Habitación con placard</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Cocina tipo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">kitchenette</span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Baño completo</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Atributos:&nbsp;</span></p><p>- Muy buen estado de conservación</p><p>- Espacio aéreo con gran potencial para reformas.&nbsp;</p><p>- Super luminoso</p><p>- Entrada por pasillo, siendo la unidad en venta la UF 2 lo que hace que la unidad sea silenciosa y tranquila.</p><p>- Barrio muy tranquilo y se caracteriza por una zona residencial de casa bajas.&nbsp;</p><p>- Accesibilidad a medios de transportes como línea de colectivos y metrobús&nbsp;</p><p>- Tiene 1 termotanque y 1 calefón&nbsp;</p><p>- Conexión para lavarropa en el patio</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Servicios comunes</span></p><p>- Solo la factura de <span style="text-decoration-line: underline;">Aysa</span>&nbsp;</p><p><br></p><p>Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432</p><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</div><p></p>