<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Departamento de 4 Ambientes en Venta | Torre Austria Plaza | Recoleta</span></p><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Viví en una de las torres más exclusivas de Recoleta. </div><div style="line-height: 1.5;">Este elegante departamento de <span style="font-weight: bold;">130 m</span>² combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada en uno de los barrios más tradicionales y cotizados de Buenos Aires.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad cuenta con un amplio <span style="font-weight: bold;">living-comedor</span>&nbsp;con salida a un <span style="font-weight: bold;">balcón al frente</span>, perfecto para disfrutar de la luz natural y las vistas abiertas. Dispone de <span style="font-weight: bold;">tres dormitorios</span>, incluyendo una <span style="font-weight: bold;">suite principal con vestidor</span>, además de <span style="font-weight: bold;">dos baños</span> <span style="font-weight: bold;">completos</span>&nbsp;y <span style="font-weight: bold;">toilette de recepción.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La <span style="font-weight: bold;">cocina-comedor</span>&nbsp;ofrece excelentes dimensiones y espacio de guardado, complementada por un <span style="font-weight: bold;">lavadero independiente</span>, aportando practicidad para la vida cotidiana.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Características de la propiedad</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* 4 ambientes</div><div style="line-height: 1.5;">* 130 m²</div><div style="line-height: 1.5;">* Balcón al frente</div><div style="line-height: 1.5;">* Amplio living-comedor</div><div style="line-height: 1.5;">* 3 dormitorios</div><div style="line-height: 1.5;">* Dormitorio principal en suite con vestidor</div><div style="line-height: 1.5;">* 2 baños completos</div><div style="line-height: 1.5;">* Toilette de recepción</div><div style="line-height: 1.5;">* Cocina-comedor</div><div style="line-height: 1.5;">* Lavadero independiente</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Cochera cubierta opcional</span>: USD 40.000.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Amenities</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Piscina</div><div style="line-height: 1.5;">* Solárium</div><div style="line-height: 1.5;">* Gimnasio</div><div style="line-height: 1.5;">* SUM (Salón de Usos Múltiples)</div><div style="line-height: 1.5;">* Seguridad 24 horas</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicación privilegiada</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicada en <span style="font-weight: bold;">Torre Austria Plaza</span>, sobre <span style="font-weight: bold;">Austria 1958</span>, entre Juncal y Beruti, en el exclusivo barrio de Recoleta.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Su excelente ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural, con rápidos accesos a los principales puntos de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Lugares destacados</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* A 3 cuadras de Alto Palermo Shopping.</div><div style="line-height: 1.5;">* A pasos de Avenida Coronel Díaz y Avenida Santa Fe.</div><div style="line-height: 1.5;">* Cercana a Avenida Las Heras y Avenida del Libertador.</div><div style="line-height: 1.5;">* Próxima a Plaza Francia, Plaza San Martín de Tours y Floralis Genérica.</div><div style="line-height: 1.5;">* Muy cerca del Museo Nacional de Bellas Artes, la Biblioteca Nacional y el Cementerio de la Recoleta.</div><div style="line-height: 1.5;">* Excelente conectividad mediante Subte Línea D y numerosas líneas de colectivo.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con categoría, confort y una ubicación inmejorable en el corazón de Recoleta.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Espacios verdes</span></p><div style="line-height: 1.5;">A pocos metros de Plaza San Martín de Tours, un entorno ideal para caminar y disfrutar del aire libre.</div><div style="line-height: 1.5;">Muy cerca de Plaza Francia, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Buenos Aires.</div><div style="line-height: 1.5;">A minutos de Floralis Genérica y Plaza Rubén Darío, dos íconos de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Cultura y arquitectura</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><div style="line-height: 1.5;">A pocas cuadras del Museo Nacional de Bellas Artes.</div><div style="line-height: 1.5;">Cercano al Cementerio de la Recoleta, uno de los sitios históricos más visitados de Buenos Aires.</div><div style="line-height: 1.5;">Próximo al Centro Cultural Recoleta, la Basílica del Pilar y la Biblioteca Nacional.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Compras y gastronomía</span><div style="line-height: 1.5;">A pasos de la exclusiva Avenida Alvear, reconocida por sus hoteles cinco estrellas, boutiques de lujo y arquitectura francesa.</div><div style="line-height: 1.5;">Muy cerca del shopping Patio Bullrich.</div><div style="line-height: 1.5;">Rodeado de cafeterías, restaurantes de autor y bares tradicionales de Recoleta.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Conectividad</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><div style="line-height: 1.5;">Excelente acceso por Av. Las Heras, Av. del Libertador, Av. Pueyrredón y Av. Figueroa Alcorta.</div><div style="line-height: 1.5;">Cercano a la Línea H y a la Línea D de Subte.</div><div style="line-height: 1.5;">Gran variedad de líneas de colectivo con conexión a toda la ciudad.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Servicios y educación</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span><div style="line-height: 1.5;">Próximo a sanatorios de primer nivel, universidades, colegios y centros médicos.</div><div style="line-height: 1.5;">Cercano a la Facultad de Derecho de la UBA y a importantes instituciones culturales.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div><div><br></div></div></div></div><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432</p><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</div><div><br></div><br><br>