Ubicación estratégica en Boedo, a solo dos cuadras del subte Línea H, a una cuadra de Av. Almafuerte y Av Caseros, con rápida conexión a centros laborales, universidades y zonas comerciales.<div><br></div><div>Excelente departamento 3 ambientes que cuenta con/que consta de:</div><div><br></div><div>- La propiedad cuenta con una distribución funcional</div><div>- Dos dormitorios con placares empotrados</div><div>- Living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón</div><div>- Cocina independiente</div><div>- Baño completo con bañera</div><div><br></div><div><br></div><div>Atributos:</div><div>- Excelente luz natural y ventilación cruzada</div><div>- Expensas Bajas</div><div>- Aires acondicionados en todos los ambientes</div><div>- Amplios ventanales en todos los ambientes</div><div><br></div><div><br></div><div>Amenities: </div><div>- Terraza con parrillas</div><div>- Edificio moderno, minimalista y bien mantenido, lo que reduce gastos de mantenimiento a largo plazo.</div><div><br></div><div>Información de Valor:</div><div>- Valor de alquiler estimado: USD 500 mensuales</div><div>- Rentabilidad bruta aproximada: 6,1% anual en dólares, por encima del promedio del mercado tradicional</div><div><br></div><div><br></div><div>Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432</div><div><div><br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</div></div>