<p>OPORTUNIDAD EN ALMAGRO – PH 2 AMBIENTES CON PATIO SOBRE AV. CORRIENTES. APTO CRÉDITO</p><div><br></div><div>Excelente PH de 2 ambientes en planta baja, ubicado estratégicamente sobre Av. Corrientes, en el corazón de Almagro. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona de alta demanda, con conectividad inmejorable.</div><div><br></div><div>A solo 3 cuadras de la Línea B de subte, rodeado de múltiples líneas de colectivos, y con cercanía a puntos clave como el Shopping Abasto, Hospital Italiano y Hospital Naval, lo que garantiza comodidad, accesibilidad y valorización constante.</div><div><br></div><div>La unidad se desarrolla en planta baja con acceso por pasillo, brindando tranquilidad y privacidad. Al ingresar, encontramos un hall de recepción que da paso a un living cálido y funcional, integrado visualmente con la cocina mediante un práctico pasaplatos.</div><div><br></div><div>Desde el living se accede a un patio propio con lavadero techado y techo rebatible, generando un espacio versátil, luminoso y aprovechable durante todo el año. El dormitorio, de buenas dimensiones y con pisos de pinotea en excelente estado, también cuenta con salida al patio, aportando ventilación cruzada y luz natural.</div><div><br></div><div>La propiedad se completa con cocina independiente con ventilación natural, baño completo y una distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado.</div><div>ES APTO CRÉDITO!</div><div><br></div><div>Las expensas regulares son de aproximadamente $45.000.</div><div><br></div><div>Diferenciales que marcan valor:</div><div><br></div><div>Pisos de pinotea originales en impecable estado.</div><div>Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio.</div><div>Estufa de tiro Balanceado.</div><div>Instalación eléctrica totalmente renovada con puesta a tierra.</div><div>Baulera de gran espacio encima de la cocina y el pasillo de distribución</div><div>Puerta blindada y sistema de alarma.</div><div>Patio adicional de uso compartido con solo una unidad.</div><div>Terraza&nbsp; de uso , común, ideal para colgar ropa y disfrutar un rato del espacio abierto de la misma.</div><div><br></div><div>Una propiedad con carácter, sólida, funcional y con excelente ubicación, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo o invertir en una zona de permanente crecimiento.</div><div><br></div><div>Escribime o llamame, y vení a conocer este impecable departamento</div><div><br></div><div><br></div><div>Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432<div><br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</div></div> <br>