DESCRIPCIÓN
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<p><b>Venta departamento 4 ambientes + sala de tv,  apto profesional .</b></p>
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<p><b>Exclusivo Semipiso de Época en Av. de Mayo: Historia y Estilo en San Nicolás</b></p>
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<p>Ubicado en un 5º piso al frente. </p>
<p>Diseño de época,</p>
<p>Techos de gran altura ,distribución funcional tanto para vivienda como uso profesional o inversión turística.</p>
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<p>3 Dormitorios con pisos de pinotea original, puertas y ventanas de cedro orientadas al frente , ambientes silenciosos ( los ruidos de la calle , no se perciben ) </p>
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<p>Living con biblioteca de piso a techo. </p>
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<p>Cocina ubicada en entrepiso ( todo eléctrico) con espacio para sala de tv , comedor , etc </p>
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<p>Ambientes súper luminoso, espectacular ventanal con vitraux.</p>
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<p>Baño totalmente renovado a nuevo con acabados modernos.</p>
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<p>Cuenta con una baulera dentro del inmueble , su acceso es por medio de una escalera móvil de hierro , que aporta elegancia y estilo al ambiente. </p>
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<p><b>Equipamiento</b>: </p>
<p>Equipada con aire acondicionado, cocina eléctrica, termotanque y caldera a gas para calefacción.</p>
<p>La caldera y el termotanque se encuentran en un espacio exterior a la unidad funcional. </p>
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<p><b>Ubicación Inmejorable:</b></p>
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<p>Ubicado en la emblemática Avenida de Mayo al 700, este departamento se encuentra en el epicentro histórico y cultural de Buenos Aires. A pasos de la Casa Rosada, el icónico Café Tortoni y el Palacio Barolo.</p>
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<p><b>Potencial de Inversión</b></p>
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<p><u>Apto Profesional:</u> </p>
<p>Ideal para estudios de abogados, arquitectura o sedes institucionales que busquen prestigio.</p>
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<p><u>Rentabilidad Turística:</u> Por su ubicación y estilo "porteño auténtico", es una unidad con alto potencial para Airbnb.</p>
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<p><b>Estado:</b> </p>
<p>La unidad se encuentra en buen estado general, con necesidad de pintura para lucir todo su esplendor. </p>
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<p><b>Extras</b></p>
<p>Opcional Amoblado: Existe la posibilidad de adquirir la propiedad con el mobiliario de estilo que se ve en las imágenes</p>
<p>(consultar valor adicional).</p>
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<p><b>No es apto para personas con movilidad reducida. </b></p>
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<p>Sugerencia: Mirar el video de la propiedad</p>
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<p>Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos!</p>
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<p>Tasaciones sin cargo. Plan de marketing y estrategia comercial .</p>
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<p>Luca Videla Montalbetti CUCICBA Nª 8432</p>
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<p>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</p>
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