DESCRIPCIÓN
<p> ¡Oportunidad Única en Caballito Norte! </p><p>Depósito con vivienda y terraza mas departamento en planta superior. Lote propio . Fuerte potencial de Inversión , tanto para uso familiar o uso mixto (comercial y residencial). Esta impresionante propiedad multifuncional, única por sus características ( depósito y vivienda) está ubicada en un tranquilo pasaje de Caballito Norte, Combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada </p><div><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold;"> </span><span style="font-size: 14px;"> Distribución y Espacios: </span></span></div><div> Planta Baja: </div><div><span style="font-size: 14px;"> Depósito multifunción (ideal para logística, taller o guardado).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Cochera para 2 vehículos.</span></div><div><br></div><div>- Living-comedor amplísimo y luminoso, perfecto para reuniones familiares. </div><div>- Dormitorio principal + baño completo. </div><div>- Sala anexa previa al dormitorio. </div><div>- Cocina-comedor integrada, práctica y funcional. </div><div><br></div><div>- Toda la parte de la casa, se puede convertir fácilmente en oficinas comerciales.</div><div><br></div><div> <span style="text-decoration-line: underline;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">Entrepiso</span>:</span> </div><div>- Segundo dormitorio + terraza. </div><div><br></div><div> <span style="text-decoration-line: underline;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: "Nunito Sans", Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; display: inline !important; float: none;">Planta Alta</span> :</span></div><div> Departamento Independiente; </div><div>- Living con cocina integrada, moderno y listo para usar. </div><div>- Dormitorios con espacio para placard </div><div>- Baño completo </div><div>- Lavadero </div><div>- Excelente opción para alquiler o familia extensa. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE!! Ver el video que ayuda mucho a la comprensión de la distribución de los ambientes en la casa</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Descripción Destacada y perfil de la propiedad: <div>Multifuncional, combina espacio, versatilidad y ubicación privilegiada</div><div>. Ideal para: </div><div>- Familias que buscan amplitud, comodidad y crecimiento</div><div>- Inversores interesados en un activo con alto potencial de revalorización. </div><div>- Emprendedores que necesitan espacio para negocio + vivienda.</div><div><br></div><div><div><span style="font-size: 14px;"> <span style="text-decoration-line: underline;">Conectividad:</span> </span></div></div></div><div> Transporte: Múltiples líneas de colectivos (24, 55, 15, 105, 110), subte Línea A (est. Río de Janeiro/Puan) y cercanía a trenes (Sarmiento y San Martín). </div><div><br></div><div> Salud: Hospitales y clínicas de primer nivel (Hospital Durand, Hospital Rivadavia, Clínica Santa Isabel). </div><div><br></div><div> Educación: Amplia oferta de colegios públicos y privados (ej: Escuela Técnica Ing. Huergo, Instituto Santa Ana). </div><div><br></div><div> Comercios y Servicios: Supermercados (Coto, Carrefour), farmacias 24 hs, bancos, gimnasios y el famoso Mercado del Progreso. </div><div><br></div><div> Espacios Verdes: A pasos de Parque Centenario y *Plaza Irlanda, ideales para deporte y recreación. </div><div><br></div><div> <span style="text-decoration-line: underline;">Potencial de Desarrollo: </span></div><div>- USAB (Unidad de Sustentabilidad Baja) – Posibilidad de construir hasta 9 mts de altura (¡Amplía, reforma o maximiza el espacio!). </div><div>- Excelente relación precio-metraje en una zona en constante valorización. </div><div><br></div><div> Ideal para:</div><div>- Familia que busca crecimiento. </div><div>- Inversor inteligente (renta por departamento + valorización). </div><div>- Negocio con depósito + vivienda.</div><div> <span style="font-size: 14px;"> </span></div><div> Caballito Norte es sinónimo de conectividad, seguridad y calidad de vida. Esta propiedad lo tiene todo: ubicación, espacio y potencial</div><div> </div><div>No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo. </div><div><br></div><div>ESCUCHAMOS OFERTAS!!!</div>Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 <p></p><p></p><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</div><p></p><br> <br> <br> <br>
