<p></p><div>Venta.<br><br>¿Buscas metros y más metros? Tu refugio con jardín propio y potencial de inversión en Villa Ballester.</div><div><br></div><div>Hay oportunidades que no son para cualquiera, sino para quienes saben mirar más allá. <br>Si buscas un lote de dimensiones generosas (350 m²) donde el espacio verde sea el protagonista y <br>el precio te permita proyectar, esta es tu propiedad.<div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">EL ESPACIO QUE TU FAMILIA (O TU PROYECTO) NECESITA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Ubicada en una zona de constante movimiento y conectividad en Villa Ballester, <br>esta casa a reciclar es un lienzo en blanco sobre un lote de 10 x 30 metros, 350m2.</div><div><br></div><div>Tu propio pulmón verde: Un jardín frontal de 130 m² que te separa de la calle, brindando privacidad y <br>espacio para varios vehículos.</div><div><br></div><div>El oasis trasero: Un patio con un árbol de palta productivo donde el ruido de la ciudad desaparece. </div><div>Ideal para una piscina, un quincho o ese estudio independiente que siempre quisiste.</div><div><br></div><div>Estructura sólida y versátil: Techo transitable listo para ampliar. <br>La planta baja cuenta con una distribución clásica y funcional, esperando tu toque personal.<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONECTIVIDAD Y VIDA DE CLUB</span><br><br></div><div>Estarás rodeado de las instituciones que hacen a la identidad de Ballester. <br>La ubicación estratégica te permite moverte rápido:</div><div><br></div><div>Deporte y Vida Social: A pasos de la Sociedad de Fomento Sarmiento y minutos de la <br>Sociedad Alemana de Gimnasia y el Club Aire Puro.</div><div><br></div><div>Educación de Nivel: Cercanía con los colegios San Andrés, Luján y el Liceo Alemán.</div><div><br></div><div>Salida Rápida: Conexión inmediata con Ruta 4 y Ruta 8 para moverte hacia cualquier punto de GBA.<br><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DATOS CLAVE PARA EL INVERSOR:</span><br><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Zonificación RMI2</span>: Residencial Mixto Industrial de media densidad. Ideal para desarrollo<br>de unidades o depósito/taller con vivienda.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Servicios: </span>Gas natural disponible en puerta (solo falta conexión interna).</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Estado</span>: A <span style="font-weight: bold;">refaccionar íntegramente </span>(el precio ya refleja la inversión necesaria).</div><div><br></div></div><div><br></div><div>No olvides mirar el video y el plano de la propiedad. <div><br><br><span style="font-style: italic; font-size: 14px;">Imágenes modificadas con inteligencia artificial a modo orientativo de como puede quedar luego de las refacciones.&nbsp;<br><br></span></div><div><br></div><div>Para mayor información y para coordinar una visita, contáctanos y a la brevedad te responderemos!</div><div><br></div><div><br></div><div>Somos profesionales con gran trayectoria!</div><div><br></div><div>- Tasaciones sin cargo.</div><div><br></div><div>- Búsquedas de acuerdo a tu necesidad.</div><div><br></div><div><br></div></div><div>Alejandro Botta CMPCSI 7000 - Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432<br><div><br></div><div>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</div><div><br></div></div><div><br></div><br> <br><br>