<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">¡Oportunidad de Inversión en San Telmo!</span></p><p>-Descubrí este gran departamento de 4 ambientes en el corazón del histórico barrio de San Telmo, a pocos pasos de la modernidad de Puerto Madero. Es una ubicación inmejorable y una excelente opción para inversores que buscan un proyecto con gran potencial.</p><p><br></p><p>-Ubicado en la planta baja, este departamento ofrece:</p><p><br></p><p>-Amplio Living: Con preciosos pisos de pinotea en excelente estado y una gran iluminación natural, este espacio es perfecto para relajarte o recibir visitas. Da directamente al frente del edificio, y a pesar de la vista a la autopista, es silencioso.</p><p><br></p><p>-Tres Dormitorios: De generosas dimensiones, todos con la calidez de los pisos de pinotea y salida directa al patio, lo que les otorga una excelente luminosidad y ventilación. Uno de ellos está configurado actualmente como un práctico escritorio, ideal para el trabajo o estudio en casa.</p><p><br></p><p>-Dos Baños Completos.</p><p><br></p><p>-Cocina Independiente: Cuenta con un cómodo espacio para una mesa, ideal para desayunos o comidas informales, lo que la convierte en un punto de encuentro agradable.</p><p><br></p><p>-Lavadero: Con conexión para lavarropas y pileta de lavar, lo que añade gran funcionalidad.</p><p><br></p><p>-Importante Patio Cubierto: Una de las joyas de esta propiedad. Su techo de vidrio armado garantiza una abundante luz natural en todas las habitaciones, creando un ambiente luminoso y aireado.</p><p><br></p><p>-Gran Espacio de Guardado: El departamento cuenta con bastante espacio para almacenamiento, incluyendo una baulera en altura, ideal para optimizar cada rincón.</p><p><br></p><p>-Características Adicionales Destacables:</p><p><br></p><p>-Techos de 4 metros de altura: Proporcionan una sensación de gran amplitud y frescura en todos los ambientes.</p><p><br></p><p>-Fresco y ventilado: Una característica que lo hace muy agradable durante todo el año.</p><p><br></p><p>-Conexión para estufa a gas: Ofrece una opción de calefacción práctica y eficiente.</p><p><br></p><p>-Ambientes conectados: Todos los ambientes se comunican entre sí, facilitando un flujo armonioso y funcional.</p><p><br></p><p>-Ideal para Refaccionar y Rentabilizar:</p><p>-Si bien el departamento requiere algunos arreglos y actualizaciones, su estructura, sus características únicas y su inmejorable ubicación lo convierten en una oportunidad de inversión excepcional. Podrás personalizarlo a tu gusto o transformarlo en una propiedad de alto valor para alquiler o reventa.</p><p>¡No pierdas esta inmejorable opción para tu próxima inversión o tu nuevo hogar con un toque personal!</p><p><br></p><p>-Apto para personas con movilidad reducida</p><p><br></p><p>Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432<br></p><p>En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</p> <br>