<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">PH a refaccionar de 2 ambientes con patio, frente a la Av. Lafuente al 200, entre Av. Juan Bautista Alberdi y José Bonifacio, Flores</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">A destacar:</span></div><div><br></div><div> <span style="font-size: 14px;">• PH en planta baja de un edificio de 2 pisos y son 8 unidades funcionales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Excelente conectividad: a media cuadra de la Av. Juan Bautista Alberdi y a 3 cuadras del subte línea A (estación San Pedrito) y metrobús de la Av. Rivadavia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • 46 m2, 50 años de antigüedad, expensas de $77.000 de septiembre 2026 y ABL $ 11.500 septiembre 2026</span></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span>&nbsp;El PH está en una planta baja y al ingresar nos encontramos con el amplio living comedor, que conecta con la habitación y su baño completo incorporado. Además, cuenta con cocina separada, desde la cual se accede al patio interno.</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambientes y medidas:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Living comedor (4,35 x 4,60 m): al frente, con buen ingreso de luz natural y conexión para aire acondicionado.</span></div><div> • Habitación amplia (2,99 x 3,55 m) con baño completo incorporado.</div><div> • Baño (1,38 x 1,98 m).</div><div> • Cocina separada (3,44 x 1,22 m), con conexión de gas.</div><div> • Patio interno (2,73 x 2,22 m), con conexión para lavarropas.</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432</span></p><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.</span></div><div><br></div><p><br></p><br><br> <br><br>